Analise como a implantação de um grande shopping center em uma área central altera a ocupação do solo, as…

Questão

Analise como a implantação de um grande shopping center em uma área central altera a ocupação do solo, as atividades econômicas e a qualidade de vida na cidade. Indique três impactos (social, econômico e ambiental) e proponha duas medidas de gestão urbana para minimizar efeitos negativos.

✍️ Questão dissertativa: veja abaixo a resposta esperada e a explicação.

Resposta esperada

Impactos sociais: aumento do tráfego e pressão sobre transporte coletivo; deslocamento de pequenos comércios locais e possível aumento do custo de vida na área. Impactos econômicos: concentração de investimentos e empregos formais no setor de varejo, mas fechamento de lojas tradicionais; valorização imobiliária. Impactos ambientais: maior impermeabilização do solo, aumento de consumo energético e geração de resíduos. Medidas de gestão: 1) Planejamento de mobilidade integrando linhas de ônibus, ciclovias e estacionamentos de transbordo para reduzir congestionamento; 2) Zonas de uso misto e incentivos fiscais para pequenos negócios locais, além de normas de permeabilidade e captação de águas pluviais (pavimentos permeáveis, jardins de chuva) e eficiência energética para reduzir impactos ambientais.

Explicação

A análise dos impactos sociais, econômicos e ambientais demonstra a complexidade das mudanças que um shopping center pode trazer para uma cidade, refletindo tanto os desafios quanto as oportunidades. As medidas de gestão propostas buscam mitigar os efeitos negativos, promovendo um desenvolvimento urbano mais equilibrado e sustentável. Essa abordagem integrada é essencial para garantir que a implantação de grandes empreendimentos beneficie a comunidade como um todo.

Raio-X da questão

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