Em um informativo sobre a reurbanização de áreas centrais, a prefeitura de uma capital europeia divulgou que…

Questão

Em um informativo sobre a reurbanização de áreas centrais, a prefeitura de uma capital europeia divulgou que antigos terrenos de uso portuário e logístico próximos a um canal urbano passaram a receber grandes investimentos imobiliários. O objetivo anunciado é criar um novo bairro com escritórios, moradias e serviços, conectado por pontes e vias já existentes. Na imagem, observam-se canteiros de obras com guindastes e edifícios altos em construção nas margens do canal, além de uma ponte que integra os dois lados da área. Moradores de bairros vizinhos têm debatido efeitos dessa transformação, como o aumento do movimento, a mudança do comércio local e a variação dos preços de aluguel e de compra de imóveis. Com base no texto-base e nos elementos visíveis na imagem, identifique o efeito socioespacial mais provável desse tipo de requalificação urbana em área bem localizada.

1. A) A diminuição da acessibilidade local, pois pontes e vias urbanas tendem a ser removidas para reduzir a circulação de pessoas.
2. B) A desconcentração do centro por expansão horizontal do bairro, com ocupação de áreas rurais distantes e baixa verticalização.
3. C) A instalação prioritária de indústrias pesadas, aproveitando o canal como rota de exportação e elevando a poluição industrial.
4. D) A formação predominante de moradias informais sobre palafitas, decorrente da ausência de investimentos e de fiscalização pública.
5. E) A valorização do solo e a substituição de usos antigos por moradias e serviços mais caros no entorno do canal.

✅ Resposta correta: alternativa E

Resolução passo a passo

1. Identifique o contexto da questão. A prefeitura transforma antigos terrenos portuários e logísticos, junto a um canal urbano, em um novo bairro com escritórios, moradias e serviços, com investimentos imobiliários e boa conexão por pontes e vias existentes. Isso é requalificação urbana em área bem localizada.
2. Relacione os elementos da imagem e do texto. Os guindastes e edifícios altos em construção indicam grande investimento imobiliário e verticalização. A ponte que integra os dois lados mostra a valorização da conectividade. Os moradores debatem aumento do movimento, mudança do comércio local e variação dos preços de aluguel e de compra.
3. Aplique o conceito. Quando o Estado e o mercado investem em uma área bem localizada, a demanda por imóveis sobe, o preço da terra e dos aluguéis se valoriza e os usos antigos (armazéns, logística, comércio popular) tendem a ser substituídos por usos com maior rentabilidade, como escritórios, moradias de padrão mais alto e serviços. Esse processo é conhecido como gentrificação, e o efeito socioespacial mais provável é a valorização do solo com substituição de usos e de população.
4. Analise as alternativas erradas. A) Está errada porque pontes e vias são justamente o que integra a área, e a requalificação costuma aumentar a acessibilidade, não reduzi-la. B) Está errada porque a imagem mostra verticalização e não expansão horizontal para áreas rurais; o adensamento ocorre dentro da área já urbana. C) Está errada porque o projeto é de uso misto com escritórios e moradias, não de indústrias pesadas; o canal não é apresentado como rota de exportação. D) Está errada porque moradias informais sobre palafitas são incompatíveis com investimentos imobiliários formais e com a fiscalização que o texto sugere, além de contrariar o cenário de obras e de alta valorização descrito.
5. Conclusão. A alternativa E é a correta, pois descreve a valorização do solo e a substituição de usos antigos por moradias e serviços mais caros no entorno do canal, que é o efeito socioespacial mais provável dessa requalificação.

💡 Dica: Analise os impactos socioespaciais da requalificação urbana descrita.

Alternativa por alternativa

Raio-X da questão

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