Um diagrama de dispersão relaciona tempo médio de deslocamento até o centro e preço médio do imóvel: há…
Publicado por Alexandre Lombardi dos Santos, fundador do GeraProva
Analisar a influência e o papel das redes de transporte e comunicação na configuração do território brasileiro.
Fonte: Base Nacional Comum Curricular (MEC).Questão
Um diagrama de dispersão relaciona tempo médio de deslocamento até o centro e preço médio do imóvel: há tendência de queda dos preços com maior tempo de deslocamento, mas aparecem pontos distantes da zona central com preços elevados. Qual a explicação mais plausível para esses pontos fora da tendência?
- A) Valorização por proximidade a amenidades costeiras (praia/vista/serviços locais) que eleva preços apesar da maior distância ao centro.
- B) A inflação agrícola afeta somente os imóveis do centro.
- C) Os preços são sempre mais altos no centro da cidade.
- D) Todos os imóveis distantes têm preços baixos.
- E) Imóveis em áreas altas são sempre mais caros.
✅ Resposta correta: alternativa A
Resolução passo a passo
- O enunciado descreve uma tendência geral: quanto maior o tempo de deslocamento até o centro, menor tende a ser o preço do imóvel. Ao mesmo tempo, alguns pontos distantes do centro têm preços elevados, ou seja, saem da tendência.
- A pergunta pede a explicação mais plausível para esses pontos fora da tendência. Precisamos de um fator que, além da distância ao centro, eleve o preço do imóvel.
- A alternativa A propõe justamente isso: a valorização por proximidade a amenidades (praia, vista, serviços locais) pode compensar a maior distância ao centro. Esse é um fator de localização que faz sentido para explicar preços altos em áreas distantes, e por isso A é a resposta correta, coincidindo com o gabarito oficial.
- Por que as demais estão erradas:
- B) A inflação agrícola não tem relação direta com preços de imóveis urbanos e, além disso, afetaria o centro apenas, o que não explica pontos distantes.
- C) Afirmar que os preços são sempre mais altos no centro contradiz justamente os pontos distantes com preços elevados que o enunciado descreve.
- D) Dizer que todos os imóveis distantes têm preços baixos é a própria tendência geral, e não explica os pontos que fogem dela.
- E) Imóveis em áreas altas serem sempre mais caros é uma generalização sem base no enunciado e não se conecta à relação entre distância e preço.
💡 Dica: Analise a relação entre deslocamento e preço dos imóveis.
Alternativa por alternativa
Amenidades locais, como acesso à orla ou vistas marítimas, aumentam a demanda e os preços imobiliários independentemente do tempo de deslocamento ao CBD.
O aluno associa preços de imóveis a fatores econômicos gerais, como inflação, sem perceber que a inflação agrícola não explica preços urbanos nem pontos específicos fora da tendência.
O aluno entende a tendência como regra absoluta e acredita que o centro sempre é mais caro, ignorando que o enunciado já mostra pontos distantes com preços altos.
Por que engana: O aluno pode confundir a relação entre preço e localização, acreditando que todos os imóveis distantes são necessariamente mais baratos.
O aluno confunde a tendência geral com a explicação dos pontos atípicos, achando que 'imóveis distantes são baratos' também explica os casos de preço alto longe do centro.
O aluno transforma uma característica possível em regra universal, supondo que altitude sempre encarece imóveis, sem relação com a distância ao centro apresentada no diagrama.
Raio-X da questão
diagrama de dispersão
diagnostico
análise de gráficos · tendências de mercado
Revisar a relação entre localização e preço de imóveis.
O aluno pode confundir a relação entre preço e localização, acreditando que todos os imóveis distantes são necessariamente mais baratos.
cidadania_etica
pensamento_critico
cotidiano
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